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一直以来，房价都是我国社会关注的热点问题。近年来，国家对楼市的调控力度逐年加大，一系列政策出台，力图构建多渠道、多层次的住房供应体系，满足不同群体的住房需求。

近期，我国有关部门发布了一项房改政策，引发社会广泛关注。政策规定，保障性住房将禁止上市交易。

关于持有2套房产的人需要做好多个方面的准备和风险管理。除了做好资产评估、风险管理、多元化投资组合、现金流管理和租赁市场外，还需要关注房地产市场的变化和政策调整，以便做出更加明智的投资决策并保持财务稳定和良好的现金流状况。

2024年起，我国将全面封闭管理五类住房。

一、限购房：

限购房就是指限制购买房政策，限制购买和限制购买的数量。限购政策的出台标志着楼市新政进入了数量调节阶段。从2016年开始，我国各大城市陆续出台了限购政策，规定本地家庭最多只能购买两套住房，外地家庭最多只能购买一套住房。

在限购令实施后买入的房屋，什么时候才能买卖，要看当地的房地产调控政策。有些地区是住满3年或者5年后才能买卖。如果不满相关年限，房屋一般不能办理过户登记

二、保障性住房：

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

三、共有产权房：

共有产权房是近年来我国政府大力推动的一项住房创新政策。它让购房者拥有一部分产权，同时政府或其他机构也拥有一部分产权。这样一来，购房者既能满足住房需求，又能减轻购房负担。共有产权房的推出，是政府为解决住房问题所做的一次有益尝试，体现了住房公平性原则。

四、集体用地自建房：

集体用地自建房是老百姓为解决住房问题而共同努力的成果。集体用地自建房政策的实施，既充分利用了土地资源，又满足了农村居民的住房需求，成为了老百姓的“心血”。

2024年起，我国将全面封闭管理五类住房，这无疑将对住房市场产生深远影响。限购房、保障性住房、共有产权房、公租赁住房以及集体用地自建房，这五类住房各有特点，共同构成了我国多层次、多渠道的住房供应体系。我们有理由相信，在政府政策的引导下，我国住房问题将得到更好的解决，广大人民群众将住上更加舒适、安心的住房。

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